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经济适用房都可以办理房屋抵押贷款!这是真的吗?

很多人在缺资金周转的时候,都会想到房屋抵押贷款,车抵贷款。其中有些人,他的房屋可能就是经济适用房,那么经济适用房可以正常申请贷款吗?今天去融网小编就为大家详细解答!


彩票app下载 首先我们知道经济适用房体现了经济性和适用性,所以比普通的商品房价格稍低,但也是受到国家照顾的房屋,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。


我们再来看看经济适用房抵押贷款的申请条件:
据了解根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。经适房的申请条件如下:
1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。但一定要记住5年的时效性。


其实想要周转资金获得贷款,经济适用房想要抵押申贷成功是比较麻烦的,大家可以采取其他的方法来获得贷款:
1、可以用其它房产做抵押,是自己的或亲朋好友的都行,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字和当面确认。
2、可以用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。


标签:房抵 

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