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房贷申请通过一直没有放款,还可以撤销贷款吗?

房贷申请通过一直没有放款,还可以撤销贷款吗?这种要分情况来定,情况不同处理方式也是不一样。如果双方在合同中作了相关约定,则可以按合同中的约定进行处理,如果没有约定可以与银行协商处理。那么通常面临那种情况想撤销贷款以及可不可以退呢?


1、房子已经网签,撤销贷款算违约么?首付款退吗?


去融网小编给你的答案是肯定的:


肯定是属于违约的。退房是跟开发商协议的,你当初购买房屋时合同上有没有写明如果退出房屋有没有违约金这些。


房子已经网签,签合同后都要先网上录入,然后将合同送到房管所去登记备案的,就算合同已经备案,只要在产权证没拿下来之前,都可以在房管所拿一张《备案合同变更申请表》,把已经备案的合同打回重做。


但是申请表必须要开发商盖章,也就是说开发商愿不愿意帮你这个忙,说白了愿不愿意退房给你,你自己可以心平气和的跟开发商好好谈谈。


但是目前的房企当中除了恒大无条件退房意外,还没有其他开发商申明可以随时退房,并且首付款属于“定金”,‘定’和‘订’的却别就是,一个可退,一个不可退。


2、办房贷时4.9利率,如果办下来房贷上浮5%~10%,可以拒绝吗?会有啥影响?


去融网小编给你的答案是肯定的:


房贷锁紧,房地产市场降温,至于为什么在这个时间点会收缩房贷,提高利率,我觉得是跟国家的金融调控有关的。

之前是现金流不够,资本外流,所以各种放水,降准,目前国际大形势变了,人民币回暖,水放多了,要紧缩。


在途贷款利率为一年一调,即对应放款日进入下一个年度时,按当日人民银行公布的贷款利率执行到第2个自然年度的截止日,如此类推直到贷款到期日或实际结清日(如提前还贷,因客户主客观原因导致贷款人提前中止合约),但原贷款合同约定在利率上、下浮程度在整个合同执行过程保持不变,除非因借款人存在重大过错(如屡次逾期、或更严重被贷款人提出起诉又经庭外和解,双方达成新的上、下浮条件又以合同附件的形式成为继续执行原合同的附加条件)。


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