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红本房要达到什么条件才能抵押贷款,最高能贷多少

解决资金短缺除了之前跟大家提过汽车抵押是一种比较好的方式之外,还有今天我们所说另一种方式红本房产抵押贷款。红本抵押在银行,银行通过对房子的寿命,面积和地段来进行评估。银行贷款因为其贷款资金高放款快,最关键的不用求人。红本抵押贷款很容易让双方都接受,但是具体要什么条件才行呢?一般红本房最高能贷多少呢?


深圳银行红本房抵押贷款需满足以下8个条件


1. 贷款申请人具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2. 贷款申请人具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);3. 贷款申请人具有良好的信用记录和还款意愿;4. 贷款申请人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;6. 贷款申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7. 在工行开立个人结算账户;8. 银行规定的其他条件。


看到这里是不是就想说,只要达到以上条件就可以贷到款。当然能贷到款,只是审批的额度的有高有低。那么房屋抵押银行贷款最多可以贷多少?


如果你的手上有房,需要申请房屋抵押银行贷款,那么你可能会碰到这几个问题:“把房产证抵押给了银行,最高可以贷下来多少呢?”“银行贷款利息怎么样?”“需要什么条件才能申请?”“如果房子还在按揭中,怎么才能再贷款?”


一个一个来,先说一下贷多少的问题,房屋抵押银行贷款的额度都是差不多房产评估净值的6-7成。那么是不是我有一套房产价值200万,就可以跟银行贷100万呢?当然不是一定的,因为银行会考虑很多因素,比如是不是有足够还款能力,有没有符合条件的银行流水,如果你的流水太少,那么银行是不会给你贷这么多的,避免之后的坏账。


彩票app下载 接下来是贷款利息,总体来说,每家银行虽然条件不同差别较大,但贷款的利息基本都在4厘以上,具体的利息就要看最终的贷款方案了。


彩票app下载 银行会贷多长年限给你呢?这也是大家比较关心的问题,一般贷款期限都是在10年左右,等额本息的还款方式下,可以最长贷到30年。要想贷得久,银行会考虑到你的年龄和楼房的年龄,年纪越大,房子越老,是很难贷到30年的。


彩票app下载 那么在按揭中的房子,怎么再申请房屋抵押银行贷款呢?这种情况是可以的,但是需要一个步骤:赎楼。也就是把原按揭银行的贷款还清,再去正常申请银行贷款,赎楼的流程相对复杂一些,要找专业人士,一般赎楼时间是15-20天。

当然了,你要申请银行抵押贷款,先要满足这些申请条件:征信要良好,有稳定工作收入,开公司的需有营业执照,银行流水,社保要符合条件。


彩票app下载 那么,解决了上述的疑惑之后,办理整个银行抵押贷款的时间,如果是红本在手只需要15天就可以,要是按揭房算上赎楼大概得一个月时间。


以上红本房抵押贷款及贷款额度,你get到了吗。


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