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租赁业务的风险该如何防范又有哪些对策?

1.加强市场调研和预测

对于出租者,在进行租赁设备投资时应加强市场需求谓查、预测.努力掌握真实的市场信息和市场未来的发展方向,在此基础上,进行租赁设备投资进行可行性研究与评估.从而实现科学的决策.从投资初期就对设备闲置风险加以预防。对于承租者来讲,在做出承租决策前要对租赁项目所生产的产品市场需求、市场前景进行调查与预测,对整个项目进行以经济效益为中心的多因素综台分析,谨慎决策.保证租赁项目的顺利进行。


2 出租者在租赁设备投资时应充分考虑引进设备的技术水平

应在资金能力允许条件下,使引进设备的适用性、先进性能满足市场需求.保证在设备寿命期内收回投资,获得效益。作为融资租赁的承租人在签订租赁合同之前.要对技术市场的行情及其发展趋势进行研究与预测.在此基础上对租赁设备技术水平,以及租赁期限做出科学合理的决策。


3 在设备出租或承接租赁项目时.要对承租人严格审查,择优选择

租赁公司在受理项目时.除对项目的经济可行性进行评估外.还应以企业信用评级为基础,对企业的资信,进行整体评估。应考察承租企业的产品是否适销对路、所处行业的前景,企业管理的质量.企业生产要素利用情况、财务情况、经营效率、企业发展潜力等进行全面的评价.据此来综合判断承租者当前及较远时期内的货币支付能力、还租能力和意愿。


4.完善租赁合同,强化合同约束力,以预防信用风险

承租企业的主要职责就是按照租赁协议的规定及时交纳租盘,并遵守协议中关于设备的操作与使用的有关规定。对于融资租赁业务,由于设备是租赁公司根据租企业申请的牌名和规格购买的.通用性较差。因此,一般不得中途解除合同.否则将给出租者造成损失。出租者应在合同条款上对此予以严格规定,除此外,也可以采用收取保证金的形式.对承租者予以限制。为保证设备合理使用.在合同上对设备使用与维护、违约处理等各方面 各环节务求详细,周全,并力争条款对自方有利对于经营性租赁,由于不存在中途解约风险,因此,在合同中主要注意有关设备使用与难护方面的条款。


5 加强对承租企业的经营情况及设备使用的监督检查,提前预警

租赁项目运行中,出租者应指派专人对项目负责,定期(与不定期)对承租企业的管理情况 经营状况财务状况进行调查.检查设备使用情况,并写出文字报告,发现企业有影响租赁项目运行的变动情况度时汇报井采取措施。


6 提前采取措施预防金融风险

第一,利率风险的规范。利率风险主要为出租人风险为避免利率被动所带来的风险,可以采取以下措施:

① 筹措资金时,一般可供选择的贷款利率有商业银行优惠利率、银行间同业拆借利率、出口信贷利率、政府贷款利率等等,应尽可能争取优惠利率贷款。签订信贷协议时,如果市场利率处于下降的趋势,应力争以浮动利率成交;当市场利率处于上升趋势时,争取以固定利率成交;当市场利率变动处于捉摸不定时,应采用浮动利率

② 采用利率调换,货币调换措施锁定成本。

第二,汇率风险的防范。汇率风险国际租赁业务的出租人和承租人均有很大影响,而国家租赁业务不存在这种风险。出租人减少汇率风险措施有以下几种:

①在签定租赁协议时,出租人应争取租赁币值趋上升的货币作为租金结算货币(承租人则相反);

②在对外融资时.尽可能借软货币;

③借混合货币,使软硬货币相结台,使结算货币多元化;

④购买货币期权


7.政治风险的防范

作为出租人,在进行国际融资租赁时,要充分考虑承租者所在地区的政局是否稳定,社会是否动荡不安。由于我国出口租赁业务的规模不大,一般政治风险不是出租人的主要风险。对于国内租赁业务主要是政策变化,在我国目前社会稳定,着力发展经济的大环境下,只要注意国家产业结构调整,加强国家产业政策导向研究使业务开展顺应调整方向。对于承租人来说国际租赁的政治风险对其影响不大。因为出租人所在国的政治局势是否稳定,社会是否安定对已获得租赁设备的承租人影响不大,但国内的产业政策及其他受政策的变动将对承租企业的生产经营经济效益产生影响,因此,在租赁引进设备时应符合产业政策。


8.利用保险手段防范租赁业务风险

积极利用保险手段加强风险防范不失为一种有效手段。通过投保以较少的费用支出避免较大的损失。通过投保可避免自然灾害风险,部分政冶风险(如战争风险),各种运输使用过程中财产损失风险.经营风险(如营业中断险)等。随着租赁业务的进一步发展,越来越多的租赁公司提出履约保证保险问题。目前,许多国家的保险公司已经陆续开办履约保险业务,但在我国此业务尚处于探索之中。


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